ROUMY IMMOBILIER GUICHEN

CETTE MAISON EST SOUS COMPROMIS !

Environnement exceptionnel ! COUP DE COEUR AGENCE ! Agréable maison située sur la belle commune de LAILLÉ

Idéalement située entre LAILLÉ GUICHEN ET BOURG DES COMPTES

À environ 10 minutes de Bruz et environ 20 minutes de Rennes, proche de l'arrêt du TER (environ 5 minutes) ET DU CELAR

Cette maison bénéficie d'un cadre calme et d'un emplacement stratégique.

Elle vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

RARETE DE CE BIEN : Elle dispose d'une vue exceptionnelle sur la campagne !

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable salon-séjour baigné de lumière d'environ 80m², agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance conviviale en toute saison ainsi qu'un espace bureau.

Vous trouverez également une cuisine ouverte aménagée avec des meubles récents, une chambre, salle d'eau, wc indépendant

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, lumineuses et confortables, offrant de nombreuses possibilités d''aménagement. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent cet espace nuit, pour un maximum de confort. Nombreux rangements.

Pompe à Chaleur !

Une dépendance d'environ 65 m² vient enrichir les prestations de ce bien.

Vous disposerez également d'un vaste sous-sol complet, comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une pièce supplémentaire, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement et de bricolage.

Le tout est édifié sur un terrain de 2 300 m², parfaitement proportionné et offrant un cadre extérieur intime, verdoyant et très agréable à vivre.

Une cabane est présente pour les enfants.

Cette maison accueillante n'attend plus que vous pour y créer de nouveaux souvenirs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €382 950 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur