Description

Réf : 1873

EXCLUSIVITE ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ! A 10 minutes de BRUZ et 25 minutes environ de RENNES ! Votre agence Roumy Immobilier est ravie de vous proposer à la vente cette maison de Plain Pied en partie AVEC PLAN D EAU située à 5 minutes des commerces et des écoles !

(Un Agrandissement de 60m² environ est possible )

C est un havre de paix avec toutes les commodités à proximité !

La maison se compose d'un vaste salon séjour avec sa cheminée-insert, une cuisine indépendante , d'une arrière-cuisine, de 4 chambres, d'un bureau et d'une salle de jeux, d'une salle d'eau, wc indépendant.

Un garage et une dépendance viennent compléter la propriété

PLAN D EAU POUR PECHER ! !

SUR UN TERRAIN DE 4 325m² !

A VISITER SANS TARDER !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €289 800 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270€ et 5860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35580
Ville
GUICHEN
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
289800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
127 m2
Surface terrain
4325 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/10/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
351 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
70 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5860 EUR