Description

Réf : 1859

CENTRE VILLE DE GUICHEN DEJA SOUS COMPROMIS ! ( Maison Située à environ 20 minutes de Rennes Sud)

Votre agence ROUMY IMMOBILIER de Guichen est ravie de pouvoir vous proposer à la vente cette maison traditionnelle indépendante située dans l'HYPER CENTRE DE GUICHEN !

Ne tardez pas à venir découvrir cette maison d'une surface habitable d'environ 92 M² située EN IMPASSE sur un terrain arboré d'environ 810 M² !

Au rez de chaussée : vous y découvrirez une spacieuse entrée avec son placard, un salon ouvrant sur le jardin des 2 côtés, , une cuisine indépendante aménagée et équipée récente , une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant.

A l'étage : un dégagement desservant une chambre et un grenier aménageable en chambre et salle d'eau car il y a une arrivée d'eau est possible

Grand Carport. Abri de jardin. Possibilité de garer un camping-car sans problème !

A DECOUVRIR SANS TARDER CETTE MAISON ! COMMERCES ET ECOLES A PROXIMITE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 222 000 € honoraires inclus | 217 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2430€. Pour la date de référence 06/06/2024.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35580
Ville
GUICHEN
Distance Commerces
0.3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
222000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
92 m2
Surface terrain
810 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Conduit existant

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/06/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
317 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
06/06/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR