Description

Réf : 1856
EN EXCLUSIVITE ! Votre agence Roumy immobilier de GUICHEN/BRUZ est ravie de pouvoir vous présenter à la vente cette ravissante maison de style Ile de France (139m²) située à environ 20 minutes de Rennes Sud !

Edifiée sur un terrain de 2 440m² , venez découvrir cette maison proche du centre de Lassy comprenant au rez de chaussée : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon donnant sur une terrasse d'environ 60m² avec vue sur la campagne (aucun vis à vis !), 2 chambres dont une avec grand placard, 2 penderies sont présentes dans le hall, une salle de bains, wc indépendant

A l'étage ; un dégagement desservant 3 chambres dont une qui fait 19m², une salle d'eau avec wc.

Pour parfaire cette maison : il y a un garage, un abri de jardin, un conduit de cheminée.

L'assainissement est aux normes,
La façade de la maison vient d'être nettoyée ainsi que la toiture et terrasse et les volets sont repeints
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et de mettre à votre gout l'étage !

Ne tardez pas c'est une maison rare sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




** €329 647 honoraires inclus | €318 500 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2612€ et 3534€. Pour la date de référence 12/06/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35580
  • Ville
    LASSY
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    329647 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface terrain
    2440 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/06/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    12/06/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2612 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3534 EUR

Maison indépendante Lassy 7 pièce(s) 139 m2 , Lassy

€329 647 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 139 Réf :  1856
Roumy Immobilier Conseils
15. rue du Général Leclerc
35580 GUICHEN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Roumy Immobilier Conseils | Raison sociale : SASU ROUMY IMMOBILIER CONSEILS | Adresse siège social : 15. rue du Général Leclerc - 35580 GUICHEN | Siret : 42141449100017 | RCS : rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR9642141449100017 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 622,45€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI35022016000005471 | Date de délivrance : 2022-04-22 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 Rennes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22420U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante