Description

Réf : 1853
NOUVEAU A environ 20 minutes de Rennes ! Votre agence Roumy Immobilier de GUICHEN/BRUZ vous propose de découvrir cette maison située dans le centre de PONT REAN d'environ 140m² sur un terrain de 2 830m²

Vous y découvrirez au rez de chaussée : Une entrée, un salon, un agréable et spacieux séjour aspecté sud, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, ainsi que 2 wc indépendants viennent compléter le 1er niveau

À l'étage, se trouvent 2 pièces et une mezzanine qui restent à aménager.

Vous disposez également d' un Sous-sol complet. (Idéal pour les bricoleurs)

Une Rénovation est à prévoir : mettez cette ravissante maison à votre goût !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €288 800 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35580
  • Ville
    GUICHEN

Aspects financiers

  • Prix
    288800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    2830 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2024
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    522 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    07/05/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3746 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5068 EUR

Maison indépendante à PONT REAN 140m² , Guichen

€288 800 ** dont 3.14% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 140 Réf :  1853
Roumy Immobilier Conseils
15. rue du Général Leclerc
35580 GUICHEN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Roumy Immobilier Conseils | Raison sociale : SASU ROUMY IMMOBILIER CONSEILS | Adresse siège social : 15. rue du Général Leclerc - 35580 GUICHEN | Siret : 42141449100017 | RCS : rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR9642141449100017 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 622,45€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI35022016000005471 | Date de délivrance : 2022-04-22 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 Rennes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22420U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante