Description

Réf : 1847
DEJA SOUS COMPROMIS ! Maison située A 20 minutes environ de RENNES SUD ! Arrêt SNCF A PROXIMITE ! PROCHE GUICHEN ! Votre agence Roumy Immobilier de Guichen et de Bruz est ravie de pouvoir vous proposer à la vente cette maison traditionnelle indépendante d'environ 85m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée : une agréable véranda offrant une belle vue panoramique sur la campagne et sur la vilaine,, un salon-séjour avec sa cheminée- insert pour les soirées d'hiver, une cuisine aménagée, un cellier, 3 chambres, une salle de bains , WC.

Pour les amoureux du bricolage : Vous serez comblés par un sous-sol complet d'environ 108 m² avec cave

Côté extérieur : Il y a une dépendance ! Cette propriété est édifiée sur un terrain arboré de 4 180 m² ! Vous disposerez d'un portail électrique récent !

Idéal pour les amoureux des grands espaces et appréciant le calme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


** €226 900 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1860€. Pour la date de référence 01/03/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35580
  • Ville
    SAINT SENOUX
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    226900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    4180 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    178 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/03/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR

Maison à SAINT SENOUX 85m² , Saint senoux

€226 900 ** dont 3.14% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 85 Réf :  1847
Roumy Immobilier Conseils
15. rue du Général Leclerc
35580 GUICHEN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Roumy Immobilier Conseils | Raison sociale : SASU ROUMY IMMOBILIER CONSEILS | Adresse siège social : 15. rue du Général Leclerc - 35580 GUICHEN | Siret : 42141449100017 | RCS : rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR9642141449100017 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 622,45€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI35022016000005471 | Date de délivrance : 2022-04-22 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 Rennes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22420U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante