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  5. Référence 1846
  • A vendre
  • Compromis signé

Description

Réf : 1846
DEJA SOUS COMPROMIS ! A DECOUVRIR RAPIDEMENT HAVRE DE PAIX !!! A 20 minutes environ de RENNES SUD ! Arrêt SNCF à proximité ! PROCHE GUICHEN Votre agence Roumy Immobilier de Guichen et de Bruz est ravie de pouvoir vous proposer à la vente cette maison traditionnelle indépendante d'environ 85m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée : une agréable véranda offrant une belle vue panoramique sur la campagne et sur la Vilaine , un salon-séjour avec une cheminée- insert pour les soirées d'hiver, une cuisine aménagée, un cellier, 3 chambres, une salle de bains , WC.

Pour les amoureux du bricolage : Un sous-sol complet d'environ 108 m² avec cave

Côté extérieur : il y a une grande dépendance ! La propriété est édifiée sur un terrain arboré d'environ 4 180 m² ! Vous disposerez d'un portail électrique récent.

Idéal pour les amoureux des grands espaces et de la nature!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


** €226 900 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1860€. Pour la date de référence 01/03/2024.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35580
  • Ville
    SAINT SENOUX
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    226900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    4080 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    178 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/03/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR

Maison à SAINT SENOUX 85m² , Saint senoux

€226 900 ** dont 3.14% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 85 m² Réf :  1846
Roumy Immobilier Conseils
15. rue du Général Leclerc
35580 GUICHEN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Roumy Immobilier Conseils | Raison sociale : SASU ROUMY IMMOBILIER CONSEILS | Adresse siège social : 15. rue du Général Leclerc - 35580 GUICHEN | Siret : 42141449100017 | RCS : rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR9642141449100017 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 622,45€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI35022016000005471 | Date de délivrance : 2022-04-22 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 Rennes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22420U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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