Description

Réf : 1833

A DECOUVRIR SANS TARDER ! Maison située à 20 minutes environ de RENNES SUD ! DANS LE CENTRE VILLE DE GUICHEN ! Votre agence Roumy Immobilier de Guichen est ravie de pouvoir vous proposer à la vente cette maison traditionnelle indépendante d'environ 98M² de surface habitable

Située dans une impasse et au calme, venez découvrir cette maison indépendante de construction traditionnelle sur sous-sol enterré, comprenant au rez de chaussée : Une Entrée avec dégagement, un séjour avec sa cheminée-insert, pour les soirées d'hiver, un espace cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. A l'étage : Dégagement desservant 2 chambres, salle de bains et wc.

Le tout édifié sur un terrain de 452 m² arboré !

Garage en sous-sol ! Idéal pour les bricoleurs !

PROCHE DES COMMERCES ET DES ECOLES ! VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON IDEALEMENT SITUEE !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €258 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 3.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1910€. Pour la date de référence 17/04/2023.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35580
Ville
GUICHEN
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
258000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
98 m2
Surface terrain
452 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
256 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
17/04/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR