C EST DEJA SOUS COMPROMIS ! EN EXCLUSIVITE AMEPI ! LE COUP DE COEUR de L'AGENCE Roumy Immobilier de Guichen !

Située A la fois Proche des Commerces des Ecoles et de l'arrêt de Bus ainsi que de la GARE !
Venez poser vos valises dans cette jolie maison de 6 pièces , 127 m2, située à Bourg des Comptes :

- proche du centre bourg, de toutes ses commodités (arrêt de bus, écoles, centre ville avec commerces, accès Rennes / Nantes ) et de sa gare

- Au RDC : entrée, salon/séjour lumineux avec accès extérieur, cuisine neuve aménagée et équipée, Salle de bains, WC, 2 chambres et buanderie

- Au 1er étage : chambre de 24m2 , chambre de 13m2, et 2 greniers aménageables ( 15 + 5 m2 )

- 1 grand garage avec possibilité de créer un étage habitable

Maison qui vient d'être rénovée entièrement :
- Toutes les menuiseries extérieures
- Tous les sols
- Murs et plafonds (peinture neuve)
- Cuisine neuve
- Salle de bain neuve
- Radiateurs THERMOR neufs pilotables à distance , cheminée bois (tubée )

VMC double-flux
Toiture en ardoise naturelle.

Tout à l'égout. (Contrôle du raccordement effectué: RAS)
Terrain arboré de 1560 m2 entièrement clos (clôture et portail neufs). Possibilité de détacher une parcelle constructible sur le terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €259 900 honoraires inclus | €255 900 hors honoraires | Honoraires : 1.56% TTC à la charge de l'acquéreur