Description

Réf : 1828
C'EST DEJA VENDU ! Votre agence ROUMY IMMOBILIER de GUICHEN vous propose de découvrir cette maison traditionnelle indépendante Située à 2 k de GUICHEN environ et de la gare de Bourg des Comptes ! Exposée vers le sud d'environ 106m² de surface habitable et sur 8 170M² de Terrain ! PUITS existant !

Au RDC Vous y découvrirez une Entrée, un Salon-séjour avec cheminée donnant sur la véranda et le jardin, une Cuisine indépendante à refaire, une Chambre avec placard et Salle d'eau, un wc indépendant avec lave mains

A l'étage : Un Dégagement desservant un Grenier qui peut être aménagé en Chambre, 2 Chambres, un Bureau, autre WC indépendant également avec lave mains

Avec une Belle Vue dégagée sur la campagne assurée !

Un Sous-sol complet Une terrasse avec son store banne pour garder la fraîcheur l'été !

Sur les 8 171M² de Terrain se trouve une partie offrant un potager.

Il y a de la place pour accueillir des animaux sans porter des nuisances au voisinage

Il est ici préciser : que la toiture est en ardoises naturelles Des travaux seront à prévoir afin d'embellir la maison tels que la réfection éventuelle des fenêtres, de la mise aux normes de assainissement

A DECOUVRIR SANS TARDER POUR LES AMOUREUX DE LA CAMPAGNE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




** €267 800 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35580
  • Ville
    GUICHEN
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    267800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface terrain
    8170 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    03/05/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR

Maison indépendante GUICHEN 106m² , Guichen

€267 800 ** dont 3.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 106 Réf :  1828
Roumy Immobilier Conseils
15. rue du Général Leclerc
35580 GUICHEN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Roumy Immobilier Conseils | Raison sociale : SASU ROUMY IMMOBILIER CONSEILS | Adresse siège social : 15. rue du Général Leclerc - 35580 GUICHEN | Siret : 42141449100017 | RCS : rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR9642141449100017 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 622,45€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI35022016000005471 | Date de délivrance : 2022-04-22 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 Rennes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22420U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante