Description

Réf : 1801

EN EXCLUSIVITE ! TROP TARD C'EST DEJA VENDU ! !! BIEN D EXCEPTION ! RARE SUR LE MARCHE ! (A 20 minutes environ de RENNES ) COUP DE COEUR ASSURE !
SITUEE A LA FOIS EN CAMPAGNE ET PROCHE DU CENTRE DE GUICHEN ET DE LAILLE ! Venez découvrir cette superbe longère baignée de lumière indépendante entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et écologiques d'une surface habitable de 162m² sur un terrain de 1 610m² !

Au rez de chaussée : vous y découvrirez un vaste séjour avec son authentique cheminée pour vos soirées d'hiver , un salon indépendant (pouvant faire bibliothèque) une cuisine ouverte, wc Le tout ouvrant sur le jardin !

A l'étage : dégagement desservant 4 chambres, 2 dressings, salle de bains wc. Grenier aménageable !

Buanderie. Garage pour Rangements. Pompe à chaleur (chauffage par le sol au rez de chaussée)

PLUS UN STUDIO INDEPENDANT POUVANT SERVIR DE SUITE PARENTALE !

POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DE LA PIERRE : cette Longère est faite pour vous !

(ARRET SNCF A 1,5 KLM DE LA MAISON SANS EN AVOIR LES NUISANCES)

NE TARDEZ PAS A VISITER !

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** €519 000 honoraires inclus | €510 000 hors honoraires | Honoraires : 1.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1990€. Pour la date de référence 30/11/2022.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35580
Ville
GUICHEN
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
519000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
162 m2
Surface terrain
1610 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/11/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
30/11/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR