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  • A vendre
  • Vendu par l'agence

Description

Réf : 1881
ROUMY IMMOBILIER GUICHEN

C EST DEJA VENDU PAR ROUMY IMMOBILIER !

EXCLUSIVITE AMEPI ! A 25 minutes environ de RENNES ! Proche de Bourg des Comptes et de Guichen !

A moins de 3klms de la Gare de GUICHEN !

Ramassage scolaire à proximité !

Votre agence immobilière Roumy Immobilier de Guichen est ravie de pouvoir vous présenter à la vente cet ensemble immobilier comprenant :

1°) Une maison d'une surface habitable de 110m2 comprenant au rez de chaussée une agréable cuisine ouverte aménagée et équipée récente avec vue sur la campagne, un salon avec son poêle à granulés, une buanderie, salle de bains (baignoire et douche), wc. A l'étage : dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et wc En annexe, vous disposez d'une grande pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau

2°) Un studio mitoyen d'environ 30m2 comprenant au rez de chaussée : une pièce de vie avec coin kitchenette, ancienne cheminée, à l'étage : une chambre, salle d'eau et wc, (était loué 300€). DPE du 30.10.2024 classé E 326 GES B10 Consommation 810€ à 1 130€

Le tout édifié sur une belle parcelle d'environ 1 460m², 2 dépendances sont présente Etant précisé que l'Assainissement est aux normes
COUP DE COEUR !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €243 225 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2470€. Pour la date de référence 30/10/2024.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35580
  • Ville
    SAINT SENOUX
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    243225 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    1460 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    30/10/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR

Ensemble immobilier EN PIERRES ET BOIS à SAINT SENOUX , Saint senoux

€243 225 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 110 m² Réf :  1881
Roumy Immobilier Conseils
15. rue du Général Leclerc
35580 GUICHEN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Roumy Immobilier Conseils | Raison sociale : ROUMY IMMOBILIER CONSEILS | Adresse siège social : 15. rue du Général Leclerc - 35580 GUICHEN | Siret : 42141449100017 | RCS : rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR96421414491 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 622,45€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI35022016000005471 | Date de délivrance : 2022-04-22 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 Rennes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22420U | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante